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新中式家具機構報告顯示:超6成城市租金低于疫情前

2024-07-22 15:55:21 新中式家具357 人查看

  新中式家具|去年受新冠肺炎疫情影響,住房租賃市場熱度迅速下降,今年疫情仍未完全消退,但在有效防控下,租賃市場向傳統周期回歸。國家要求加快發展長租市場,將保障性租賃住房作為“十四五”住房建設重點,多地推出支持住房租賃或保障性租賃住房相關政策。在這樣的背景下,今年住房租賃市場和住房租賃企業表現如何?

新中式家具

超6成城市租金低于疫情前

  今年租賃市場回歸傳統周期,連迎春節后租賃旺季、畢業季租賃旺季,市場活躍度持續提升,7、8月達全年市場熱度高峰,尤其是今年高校畢業生數量達到909萬人,畢業季租賃市場旺季比往年更旺。

具體來看,租金水平和成交周期是衡量住房租賃市場市場情況的重要指標。

  從租金水平來看,《報告》顯示,今年全國重點40城平均月租金為38.8元/平方米,同比微漲1.3%,相比于2019年仍下跌8.8%,相較于成交量,租金變化具有顯著的滯后性,并且隨著全國租賃市場供需矛盾趨于緩和,短期內租金水平難以回到疫情前水平。

  40城中城市間租金水平分化,超8成城市租金同比微漲,仍有超6成城市租金低于疫情前水平,有7個城市租金水平創三年最低。具體來看,相比于2019年,上海、深圳、杭州、成都、西安、合肥、南京、福州、長沙、廈門、無錫、蕪湖、徐州及蘭州等14個城市租金持平或微漲外,其余26個城市租金仍下跌。東莞、南昌、太原、廊坊、沈陽、鄭州及呼和浩特市等7個城市租金水平同比繼續下跌,其余33個城市租金同比微漲或基本持平。


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