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新中式家具廠家|買房幾梯幾戶的房子才算好呢?聽專業人來分析

2023-07-17 08:48:47新中式家具廠家187 人查看

買房的時候,很多人其實是懵的,對買房的過程一無所知,尤其現在大多數房子都是期房,隨著電梯房越來越多,各種各樣的戶型也層出不窮,傳統的樓梯房,一梯兩戶,越來越難買到,一梯多戶,兩梯多戶的的占據了更大的市場,我們在買房時,究竟選擇幾梯幾戶的房子才算好呢?下面跟著新中式家具廠家小編去看看,希望能找到答案。

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一、為什么要重視梯戶比?

1.梯戶比跟居住便捷度、私密度、公攤面積以及通風采光有著密切的關系。

2.梯戶比越高,一棟樓的人口居住密度越大,等電梯的時間隨之延長。

3.電梯井是公攤的一部分。在住戶、層數相同的情況下,電梯越多,公攤越大。

4.梯戶比越高,每層的住戶越多,單套面積相對小,且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。

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二、不同梯戶比的優缺點

1.一梯一戶

一層樓一電梯一住戶,也就是現在的電梯入戶。

優點:南北通透,采光好,舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的,一方面,一層就一戶的情況下,不用和其他住戶共享空間,隱私性方面不言而喻,而另一方面一層一梯,對住戶來說,提高了個人電梯占有率,再也不用為長時間等待電梯而發愁了。缺點:價格比較高,公攤面積大。

2.一梯兩戶

一梯兩戶,即一層一部電梯兩家住戶,一梯兩戶南北通透,明廚明衛,通風良好,私密性,舒適性方面僅次于一梯一戶。

3.兩梯四戶

一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念,一梯兩戶能戶戶通透,但兩梯四戶的房子,只有邊套可以做到南北通透。

4.兩梯兩戶

一個單元兩戶人家,一部電梯,一部樓梯(俗稱安全通道、逃生梯),這種類型的樓盤有點花園洋房的意味。

優點:南北通透,采光通風杠杠的,舒適度私密性也好。缺點:公攤比較大。

5.兩梯三戶

兩梯三戶特有的品字戶型,因其結構相較其他戶型更為特殊,也是經常會被人提到的類型。中間戶可能是購房者在挑選戶型時被嫌棄的戶型之一,主要是因為,一是入戶位置不理想,二是戶型內部格局以及通風采光上都不如邊套。

6.兩梯六戶、三梯六戶

梯不增,戶數卻瘋漲,受到樓棟結構的限制,很難保證每套房子都是南北通透,也不是每套戶型都會有方正的陽臺和良好的通風采光效果。無窗或者窗戶很小的"暗房"很常見。


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