01 墻面驗收
檢查墻面是否有開裂。
檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易聽出來。
檢查墻面的膩子，是否是防水膩子。可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水。然后用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話說明墻面的耐水膩子合格。
檢查天花板是否有開裂。
檢查天花板和墻面的陰陽角線是否水平。假如不是水平，要在裝修中要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。
03 地面驗收
檢查地面是否平整。
檢查地面是否有反砂現象，檢測反砂可以用腳搓地面時查看是否泛起沙粒。
04 門窗驗收
檢查門窗是否推拉順滑，表面平整光潔，無劃痕，沒有開裂或斷裂現象。
門窗五金配件齊全，位置準確、牢固。
門窗封閉時扇與框，扇與扇無顯著縫隙，密封條不松動，不脫落。
門窗框，扇垂直，不彎曲。
玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條平均。
查看窗戶排水孔是否有打通，未打通會導致積水流入窗內。
05 查電路
檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用。可以帶個手機座充或電筆插上就知道否通電。
06 查水路
衛生間中一般情況是2個地漏、1個座便下水管、1個浴缸下水管、1個洗手盆的下水管，具體情況要根據自己裝修的需要來決定。
07 查煤氣管道
燃氣表是個很占空間的小東西，改動的話必須由燃氣公司來做。
08 驗廚衛的防水
若交付的屋子事先聲明沒有做防水，這就需要在裝修的時候再做。
驗防水的方法：用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛的門口，然后再拿一膠袋罩著排水口，再加以捆實。然后在廁衛放水，淺淺就行了（水位大于2cm）。最后約好樓下的物業人員和業主在24小時后查看廁衛的天花板有無滲漏情況。
09 驗管道
管道是指排水管道，尤其是陽臺之類的排水口。
驗收時，預先拿一個盛水的用具，然后倒水進排水口。看看水是不是迅速流干。
以上這些驗房技巧能夠幫助你檢驗新房是否合格，提前掌握這些知識以備裝修時需要。
（文章來源：家居e站 ID：jzez888）
